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小區土建維修工主要負責小區內土建部分的維修和保養工作，具體職責如下：

日常巡檢

- 定期檢查小區內的建筑設施，包括住宅樓、公共建筑、地下車庫、圍墻等的主體結構。例如檢查墻體是否有裂縫、地面是否下沉或空鼓、屋頂是否漏水等情況，及時發現潛在的安全隱患和損壞部位。
- 查看小區道路、人行道、臺階等設施的完好程度，留意是否有破損、坑洼等影響居民行走安全的問題。

維修工作

- 對于發現的土建問題及時進行維修。如對墻體裂縫進行修補，根據裂縫的大小和原因，采用合適的填充材料進行修復；對地面空鼓部分進行重新鋪設；對漏水的屋頂進行防水層修復或更換。
- 負責維修小區內的門窗，包括更換損壞的門窗五金件、調整門窗的開合、密封等功能，確保門窗正常使用。
- 處理小區公共區域的地面、墻面瓷磚脫落問題，進行瓷磚的重新粘貼。

設施保養

- 對小區內的土建設施進行預防性保養。如對建筑物外立面進行清洗和防護，防止污漬侵蝕和風化；對排水系統的土建部分，如雨水井、污水井等周邊進行加固和清理，確保排水順暢。
- 定期對小區內的休閑設施（如亭子、花架等）的土建結構進行保養，如對木構件進行防腐處理，對石質構件進行清潔和加固。

應急處理

- 在遇到突發的土建相關事件（如暴雨導致的地下室進水、地震后的建筑結構檢查等）時，迅速響應，采取緊急措施進行處理，保障小區居民的生命財產安全。

記錄與溝通

- 記錄每次巡檢和維修的情況，包括問題的位置、程度、維修方法和時間等，建立完善的維修檔案。
- 與小區物業、業主等相關人員進行良好的溝通，及時反饋維修進度和結果，解答業主關于土建維修方面的疑問。